Bina tasarım ve kullanım süreçlerinin işletme odaklı birleştirilmesi: Endüstri temel sınıflamaları tabanlı bir model

itüdergisi/a mimarlık, planlama, tasarım Cilt:7, Sayı:1, 13-24 Mart 2008 * Yazışmaların yapılacağı yazar: Kerem ERCOŞKUN. keremer@yeditepe.edu.tr; Tel: (216) 578 0477. Bu makale, birinci yazar tarafından İTÜ Fen Bilimleri Enstitüsü, Mimarlık Anabilim Dalı, Yapı Bilimleri Programında tamamlanmış olan "Linking customer relationship management & architecture/engineering/construction processes through facility management integration" adlı doktora tezinden hazırlanmıştır. Makale metni 19.10.2006 tarihinde dergiye ulaşmış, 08.02.2007 tarihinde basım kararı alınmıştır. Makale ile ilgili tartışmalar 01.02.2009 tarihine kadar dergiye gönderilmelidir.

Yapı Bilgi Modelleme, 2021

The management of the projects produced with BIM is equivalent to the management of the data in the BIM model. In the process of producing the digital twin of the building, the Building Information Model goes through many stages and according to the requirements of these stages, the data type, density and standards to be followed vary. While all BIM processes are continuing, the resource management of the enterprises is proceeding in a coordinated manner. At this point, one of the most important problems faced by processing is the management of resources. This management process starts with the feasibility and early design phase to the operation and demolition part. The sectoral integration of Enterprise Resource Planning (ERP) with the BIM model makes the data that needs to be transferred to businesses' ERP systems more accurate, lossless and sustainable. This article will examine the realization of the communication with the Building Information Model, the BIM Execution Plan and the BIM Reporting Engines and the relationships between them.

İnşaat sektöründe faaliyet gösteren firmalar sektörde kalıcı olabilmesi, yeni projeler taahhüt edebilmesi, sağlam bir organizasyon yapısına sahip olabilmesi, sektördeki firmalar ile rekabet edebilmesi için etkili bir inşaat yönetimine ihtiyaç duyacaktır. Etkili bir inşaat yönetimi için firmanın tüm faaliyetlerinin, geçmiş ve devam eden projelerinin verileri gerekmektedir. Firmanın genel merkezindeki birimler ile projelerin saha çalışmalarının sürdürüldüğü şantiyelerindeki verilerden faydalanabilmek için düzensiz ve dağınık haldeki verilerin bir havuzda toplanması gerekmektedir. Bu çalışmada bir inşaat firması için örnek bir veri ambarlama uygulaması yapılmıştır.

Bireyin umumi anlamda barınma ihtiyacı gibi esas ihtiyaçlarından birini yerine getiren fiziki bir mekân olan konutun satın alınma kararı çok ölçütlü bir karar verme problemidir. Bu çalışmada bir sıralama tekniği olan PROMETHEE (Preference Ranking Organization Methods for Enrichment Evaluations) ailesi konut satın alma kararı probleminin çözümü için itibara alınmıştır.

İnşaat firmalarında, farklı unvanlar ile beyaz yakalı personel çalıştırılmaktadır. Bir proje kapsamında çalışan proje müdürü, şantiye şefi ve mühendisler, beyaz yakalı personel olarak nitelendirilebilirler. Projelerde çalışacak beyaz yakalı personel seçim süreci çoğu zaman firma bünyesinde geçici kabul aşamasındaki projede görev alan teknik personel içerisinden ya da dışarıdan referans yolu veya kariyer sitelerine ve gazetelere verilen iş ilanları ile yapılmaktadır. İnşaat projeleri incelendiğinde, ilk işe alınan beyaz yakalı personelin proje müdürü olduğu görülmektedir. Uygulamada proje müdürü, kendi ekibini kurarak, proje kapsamında çalışacak teknik personeli seçebilmektedir. Seçim sürecinde firmanın üst yönetiminin (firma sahibi, yönetim kurulu, genel müdür) ağırlıkları düşük olmakta, proje müdürü kendisinin daha önce çalıştığı projedeki ekibini şirket bünyesine dâhil etmektedir. Üst yönetimin personel seçim sürecindeki etkinliğinin düşük olması, projenin işleyişinde proje müdürü ve ekibinden kaynaklı olumsuzlukların açıkça görülememesine sebebiyet vermekte, planlama, uygulama ve kontrol zafiyetlerine yol açmaktadır. Proje müdürünün işten ayrılması (kendi isteği ya da işten çıkarılması) ile proje ekibinin de tasfiyesine başlanmakta, bu durum kurumsallaşma sürecini tamamlayamamış firmaların inşaat yönetiminde büyük güçlükler yaşamasına sebebiyet vermektedir. Bu çalışmada inşaat firmalarının projelerinde karşılaşabilecekleri inşaat yönetimi problemlerinin çözümü için “İnşaat Yönetim Mühendisi” unvanı ile inşaat firmasının kuruluş şekline göre organizasyon şemasında direkt şirket sahibine ya da şirket üst yönetimine bağlı, firmanın taahhüdü altındaki projelerini inşaat yönetimi açısından denetleyen ve raporlayan beyaz yakalı bir personel önerilmektedir

Sürdürülebilirlik, günümüzü geleceğe sorunsuz, eksiksiz ve iyileştirerek taşıyabilmektir.İnşaat sektörü medeniyetlerin inşa edildiği, toplumun temel yapısı olan bireyin sosyal yaşantısının kurulmasına olanak sağlayan bir sektördür. Bu anlamda sürdürülebilirlik kavramı inşaat sektörü için çok önemlidir. Bu çalışmada sürdürülebilirlik kavramına değinilmiş, ülkemiz inşaat sektörünün genel yapısından söz edilmiş, kamu inşaat projelerine bir örnek teşkil edebilmesi için bir ilçe belediyesindeki cadde ve sokak düzenleme inşaat projesinde sürdürülebilirlik kavramı incelenmiştir.

Yapı malzemelerinin yapı kataloglarından BIM kataloglarına eklemlenmesi: Endüstri Devrimi ile birlikte ortaya çıkan seri üretim, tüm sektör ve ürünlerde olduğu gibi yapı malzemelerinin de hem üretimini hem de piyasadaki dolaşımını kökten değiştirmiştir. 1870 yılından itibaren yapı malzemeleri fabrikalarda üretilmiş, yapı katalogları hazırlanmış, fuar alanlarında sergilenmiş ve yapı marketlerde satılmaya başlanmıştır. Bilişim teknolojilerindeki önemli gelişmeler sayesinde bilgisayar yazılımlarındaki gelişmeler ortaya çıkarmıştır. İnşaat sektöründeki önemli gelişmelerden biri olan Yapı Bilgi Modellemesi, yapıyı oluşturan yapı bileşenlerinden yola çıkarak yapı sisteminin "BIM Nesneleri" ile modellenmesini sağlayan teknoloji haline gelmiştir. Günümüzde yapı malzemesi üreticileri yapı bileşenlerini BIM Nesneleri olarak tasarlamakta ve uluslararası BIM kütüphanelerinde kullanıcılara sunmaktadır. Bu tez çalışmasında basılı yapı katalogları sürecinde oluşan ve BIM kataloglarında devam eden, yapı malzemeleri sınıflandırma sistemleri ve standartlarının devamlılığı üzerinde durulmuş, faydaları ortaya konmuştur. Literatür araştırması ve sistem karşılaştırması yöntemleri ile bu çalışma hazırlanmıştır. Yapı sektörünün tarihsel gelişimi boyunca yapı malzemelerine erişim araçlarının, teknolojiyle birlikte geliştirilmesinin, üretici ve tasarımcı açısında öneminin ortaya konulması amaçlanmaktadır. - Integration of Building Materials From Building Catalogs to BIM Catalogs : Mass production, which emerged with the Industrial Revolution, has radically changed both the production and circulation of building materials in the market, as in all sectors and products. Since 1870, building materials have been produced in factories, and building catalogs have been prepared, exhibited at fairs, and sold in construction markets. Important developments in information technologies have revealed developments in computer software. Building Information Modeling, one of the important developments in the construction industry, has become the technology that enables the building system to be modeled with "BIM objects,", starting from the building components that collect the building. Today, building material manufacturers design building components as "BIM objects and present them to users in international BIM libraries. In this thesis, the continuity of the building materials classification systems and standards, which are formed in the printed building catalog process and continue in the BIM catalogs, is emphasized, and the benefits are revealed. This study was prepared with the methods of literature research and system comparison. Throughout the historical development of the building sector, it is aimed to reveal the importance of the development of the means of access to the building materials, together with technology for the manufacturer and the designer.

Fatih UZUN, 2019

Yapı; işveren, danışman, tasarımcı, yüklenici, onaylayıcı kurumlar vb. paydaşların katılımlarıyla tasarım, inşaat, işletme, yıkım veya yeniden işlevlendirme yaşam döngüsü süreçleriyle oluşmaktadır. Bu paydaşların ve süreçlerin klasik yöntemle koordine edilerek yönetilirken koordinasyon, zaman, maliyet, sürdürülebilirlik ve işletme gibi konularda verim kayıplarına yol açmaktadır. Karşılaşılan verim kayıplarını en aza indirmek için Yapı Bilgi Modellemesi (YBM/BIM) sistemi geliştirilmiştir. Bu sistemle tüm paydaşların tek bir model üzerinde birlikte çalışarak yapının tüm yaşam döngüsünün planlanıp yönetilmesi sağlanmaktadır. BIM sistemi; yapının 3D olarak modellenip, disiplin içi ve disiplinlerarası çakışma ve koordinasyonun sağlanabildiği, projenin inşaat süreçlerinin planlanlanıp simüle edilebildiği, maliyet ve hakedişlerinin hesaplanabildiği, sürdürülebilirlik analizlerinin yapılabildiği; işletme ve bakım onarım için gerekli bilgi ve modelin oluşturulabildiği bir sistemdir. Bu sistemle tüm paydaşlar tek model üzerinde çalışarak; yapının sanal ortamda ve sahada inşaatını yaparak tüm yaşam döngüsü planlayabilmektedir. Klasik yöntemle proje oluşturma süreçleri ile BIM sistemi ile proje oluşturma süreçleri kıyaslandığında, proje oluşturma süreçlerinin neredeyse tamamen değiştiği ve büyük bir kültür değişimi olduğu görülmektedir. Yapılan araştırmalarda klasik yöntemden BIM sistemine geçiş yapmak isteyen ofislerin BIM sistemine geçiş ve uygulama süreçlerinde zorluklarla karşılaştığı gözlemlenmektedir. Bu tezle, BIM sistemine geçiş ve uygulama süreci için kaynak oluşturulmaya çalışılmıştır. Tez içeriğinde, BIM sistemine neden ihtiyaç duyulduğu, Türkiye’de ve dünyada BIM sisteminin kullanımı ele alınıp, BIM sisteminin uygulama planı üzerinde durulmuştur. Türkiye’deki proje ofisleri arasından teze kaynak oluşturabilecek özelliklere sahip üç proje ofisi seçilip BIM sistemine geçiş ve uygulama süreçlerini analiz edecek vaka çalışması kapsamında sorular sorulmuştur. Alınan veriler değerlendirilerek geçiş süreci için adımlar oluşturulmuştur. Bu adımlar BIM’e geçiş yapacak yeni proje ofis ve kullanıcılarına rehber oluşturacak nitelikte tezde sıralanmıştır. Bu vaka çalışması ile tez, mimarlık alanında yapılmış özgün bir çalışmadır. Anahtar Sözcükler: Yapı Bilgi Modellemesi, YBM, BIM, BEP, BIM Yürütme Planı, BIM’e Geçiş. ABSTRACT ANALYSIS OF TRANSITION AND APPLICATION PROCESSES IN BUILDING INFORMATION MODELLING : 3 CASE STUDIES Building consists of the life cycle processes of design, construction, operation, demolition or re functioning, and with the participation of stakeholders such as employers, consultants, designers, contractors and approving institutions. The management of these st akeholders and processes through classical methods lead s to in efficienc ies and losses in time, cost, sustainability and operation. The Building Information Modeling ( system has been developed to minimize the yield losses encountered. With this system, all stakeholders work together on a single model to plan and manage the entire life cyc le of the building. BIM system is a system that enables various concepts such as 3D modeling of buildings, both intra disciplinary and inter disciplinary conflict and coordination, the planning and simulation of project construction processes, the calculat ion of costs and progress p ayments sustainability analyses and the generation of all necessary information for operation, maintenance and repair. With this system, all stakeholders are able to work on a single model and plan the entire life cycle of a bui lding by building the structure both in a virtual environment and on site. The comparison of project creation processes with the classical method and the BIM system reveals that project creation processes have changed almost completely and that a major cul tural change has taken place. Studies suggest that the project offices that want to change over from the classical method to the BIM system face difficulties both in the transition to the BIM system and its implementation s. T his thesis attempt s to create r esources for the transition to and application s of the BIM system. T he content s of th is thesis focus on why the BIM system is needed, the use s of the BIM system both domestically in Turkey and internationally, and the implementation plan of the BIM syste m. Three project offices which have the characteristics to create a source for the thesis were selected from offices in Turkey, and questions were asked within the scope of the case stud y to analyze the transition to the BIM system and its implementation p rocesses. By evaluating the data received, steps have been created for the transition process. These steps are listed in the thesis that will guide the new project office s and its users in transition to BIM. With this case study, th is thesis is an original study in the field of architecture. Keywords: Building Informatıon Modelling, BIM, BEP, BIM Execution Plan, Transatation of BIM.

Teknik Dergi, 2022

Doğal kaynakların hızla tükenişi ve kontrolsüz artan nüfus gibi sebepler her alanda olduğu gibi, inşaat sektöründe de sürdürülebilirliği zorunlu hale getirmiştir. Yapı Bilgi Modellemesi (YBM) uygulamaları bu amaca ulaşabilmek için, inşaat sektöründe son yıllarda önemli bir araç olarak kullanılmaktadır. Bu çalışmada iki ana bölümde YBM kullanımının sürdürülebilir yeşil bina projelerindeki avantajları incelenmiştir. İlk bölümde YBM kullanımının avantajları etkili oldukları proje aşamalarına göre değerlendirilmiştir. İkinci bölümde ise, bu aşamalarda YBM'nin inşaat projelerinin maliyet, süre, kapsam ve kalite kısıtlarına sağladığı katkılar irdelenmiştir. Analizler sonucunda, farklı disiplinler arası birlikte çalışabilirlik en önemli avantaj olarak saptanmış, bu avantajlarının proje aşamaları özelinde değişiklik gösterdiği tespit edilmiştir.

2002

Insaat yapim sureci cok sayida proje katilimcisini, degisik formlarda ve sorumluluklarda proje organizasyonlarini ve farkli tiplerde bilgisayar uygulamalarini icerir. Bu ozellikler uygulamalardaki entegrasyona dayanan buyuk miktarda veri degisimi ve bilgi paylasimi ihtiyacini ortaya cikarmaktadir. Yapi uretim surecinin her asamasini kapsayan ve katilimcilar arasindaki iletisim kopuklugunu sanal ortamda ortadan kaldiran “ Web-tabanli Butunlesik Yapim Yonetim Sistemi Modeli” gelistirilmistir. Onerilen sistem ile yonetim kademelerine guncel, dogru ve hizli veri akisi saglama, ayrik ortamlardan bilgiye kolay erisme ve coklu-proje ortamin-da etkin surec yonetimi hedeflenmistir. Bu calismada onerilen modelin insaat yapim surecinin tum asamalarindaki proje yonetimine ve sektorun gelisimine sagladigi katkilar tartisilacaktir.